Crédito estruturado
O capital que a empresa precisa está parado na matrícula do imóvel.
Muita empresa com patrimônio imobilizado sofre para levantar capital de giro ou investir em expansão. A linha bancária é cara, e nem sempre sai. O crédito estruturado usa o imóvel próprio como base de uma operação de consórcio, sem os juros de um empréstimo.
É uma operação desenhada caso a caso, não um produto de prateleira.
Como funciona
Montamos um planejamento com várias cotas na modalidade reforma, com lances programados. As contemplações acontecem em cascata: o crédito de uma etapa alimenta o lance da seguinte, até chegar ao valor que a empresa precisa.
1. Análise
Avaliamos o imóvel, a matrícula, o valor pretendido e o perfil de crédito da empresa.
2. Estrutura
Definimos grupos, número de cotas, prazo e o lance de cada etapa, com base no histórico das assembleias.
3. Liberação
As contemplações acontecem em sequência até o valor planejado estar disponível.
Requisitos que a gente confere antes de propor
- Imóvel averbado e registrado no nome do consorciado
- Imóvel livre de ônus
- Sem alteração de metragem: ampliar caracteriza construção, não reforma
- O valor liberado depende da avaliação do imóvel e da análise cadastral
Se algum desses pontos não fecha, dizemos antes de começar. Operação estruturada mal desenhada trava no meio, e aí o problema é maior que a necessidade original.
Quer avaliar a operação da sua empresa?
Analisamos a matrícula e montamos o desenho antes de qualquer compromisso.